Vennervej 14, Velling, 6940 Lem St — Villa · 111 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.548 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.390 kr/m².684.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVennervej gns: 7.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering508.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 352.500 kr.
I dag · vores estimat: 508.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg352.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennervej 13, Velling 6940 Lem St	210 m²	552 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	1,9 km	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	2,3 km	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	2,4 km	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	2,4 km	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Bredgade 30 6940 Lem St	122 m²	2,0 km	08-09-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	2,4 km	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	2,0 km	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	2,5 km	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	2,4 km	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu