Vennemosevej 2, Abild, 6270 Tønder — Villa · 98 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 98 m².590.450 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering725.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	686 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	107 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	483 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	545 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	133 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	528 m	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	140 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	441 m	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	3,6 km	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	3,6 km	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu