Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vennebjergvej 277

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 3.975 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
27 m²
Grundareal
3975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.559.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.346.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,27 pct. siden jan. 2009
395k883k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202428. jan. 2009395.000 kr.3. sep. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat2.346.873 kr.Markedet · 1992537.648 kr.Markedet · 1993556.002 kr.Markedet · 1994544.962 kr.Markedet · 1995554.070 kr.Markedet · 1996643.908 kr.Markedet · 1997658.950 kr.Markedet · 1998737.610 kr.Markedet · 1999720.912 kr.Markedet · 2000792.534 kr.Markedet · 2001858.084 kr.Markedet · 2002778.596 kr.Markedet · 2003821.928 kr.Markedet · 2004837.798 kr.Markedet · 2005928.878 kr.Markedet · 20061.036.932 kr.Markedet · 20071.121.802 kr.Markedet · 20081.026.444 kr.Markedet · 20091.237.998 kr.Markedet · 20101.261.596 kr.Markedet · 2011987.942 kr.Markedet · 20121.301.340 kr.Markedet · 20131.169.274 kr.Markedet · 20141.085.784 kr.Markedet · 20151.118.904 kr.Markedet · 20161.164.858 kr.Markedet · 20171.346.190 kr.Markedet · 20181.333.356 kr.Markedet · 20191.345.500 kr.Markedet · 20201.533.318 kr.Markedet · 20211.387.590 kr.Markedet · 20221.605.078 kr.Markedet · 20231.659.174 kr.Markedet · 20241.693.122 kr.Markedet · 20251.550.292 kr.Markedet · 20261.602.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2009 · Alm. Salg
395.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rælingen 3, Lønstrup
9800 Hjørring		142 m²2,6 km09-02-20241.795.000 kr.12.641 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup
9800 Hjørring		124 m²2,4 km28-08-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Jammerbugtvej 2, Lønstrup
9800 Hjørring		156 m²2,3 km15-11-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		124 m²2,8 km06-04-20251.750.000 kr.14.113 kr./m²
Masten 1, Lønstrup
9800 Hjørring		160 m²2,7 km30-09-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup
9800 Hjørring		106 m²2,2 km11-03-20251.155.000 kr.10.896 kr./m²
Jammerbugtvej 5, Lønstrup
9800 Hjørring		168 m²2,3 km19-02-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl
9800 Hjørring		185 m²1,4 km16-10-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup
9800 Hjørring		157 m²3,1 km08-03-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup
9800 Hjørring		108 m²2,5 km03-12-2024700.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden