Menu
For mæglere Log ind
Høngårdsvej 22

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Høngårdsvej 22

Fritidshus · 120 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.856 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.258 kr/m².2.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøngårdsvej gns: 21.288 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (45833 vs 24352 kr/m²) · Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.340.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 184% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 1.935.911 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,17 pct. siden dec. 2022
184k988k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2022900.000 kr.30. jun. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat2.340.201 kr.Markedet · 1992462.840 kr.Markedet · 1993378.600 kr.Markedet · 1994711.240 kr.Markedet · 1995354.960 kr.Markedet · 1996334.680 kr.Markedet · 1997365.880 kr.Markedet · 1998565.680 kr.Markedet · 1999496.080 kr.Markedet · 20001.026.720 kr.Markedet · 2001990.360 kr.Markedet · 2002604.320 kr.Markedet · 20031.238.880 kr.Markedet · 20041.407.240 kr.Markedet · 20051.391.160 kr.Markedet · 20061.863.120 kr.Markedet · 20072.211.120 kr.Markedet · 20082.767.440 kr.Markedet · 20092.145.840 kr.Markedet · 2010827.400 kr.Markedet · 2011675.000 kr.Markedet · 20122.359.320 kr.Markedet · 20131.724.160 kr.Markedet · 20141.504.560 kr.Markedet · 20151.640.400 kr.Markedet · 20161.994.760 kr.Markedet · 20171.825.800 kr.Markedet · 20181.454.520 kr.Markedet · 20192.267.400 kr.Markedet · 20202.658.000 kr.Markedet · 20212.424.000 kr.Markedet · 20222.390.760 kr.Markedet · 20232.884.200 kr.Markedet · 20242.558.520 kr.Markedet · 20252.603.520 kr.Markedet · 20263.095.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.340.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023900.000 kr.
  • 2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup
9800 Hjørring		82 m²104 m22-04-20242.150.000 kr.26.220 kr./m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup
9800 Hjørring		72 m²385 m04-07-20241.600.000 kr.22.222 kr./m²
Draget 4, Lønstrup
9800 Hjørring		120 m²429 m18-07-20252.995.000 kr.24.958 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup
9800 Hjørring		120 m²544 m24-04-20244.800.000 kr.40.000 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		118 m²429 m24-07-20241.975.000 kr.16.737 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup
9800 Hjørring		117 m²689 m07-05-20253.075.000 kr.26.282 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup
9800 Hjørring		128 m²436 m03-03-20252.370.000 kr.18.516 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup
9800 Hjørring		110 m²321 m19-06-20261.950.000 kr.17.727 kr./m²
Pramvej 10, Lønstrup
9800 Hjørring		120 m²1,0 km28-10-20252.240.000 kr.18.667 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup
9800 Hjørring		120 m²1,0 km10-09-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden