Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vennebjergvej 201

Landejendom · 462 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 462 m², grund på 1.092.312 m², 16 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
462 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1092312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.478.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².3.893.582 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk462 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1092312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.701.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,33 pct. siden sep. 2019
624k10,5M20,4M30,4M40,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20199.165.000 kr.I dag · vores estimat15.701.989 kr.Markedet · 19922.552.550 kr.Markedet · 19931.414.182 kr.Markedet · 19941.925.154 kr.Markedet · 19951.399.398 kr.Markedet · 199610.198.188 kr.Markedet · 19972.127.972 kr.Markedet · 19985.915.448 kr.Markedet · 19993.240.006 kr.Markedet · 20003.902.976 kr.Markedet · 2001938.784 kr.Markedet · 200212.371.436 kr.Markedet · 20032.409.330 kr.Markedet · 20042.788.632 kr.Markedet · 20054.027.716 kr.Markedet · 20063.113.880 kr.Markedet · 200713.337.940 kr.Markedet · 20081.739.430 kr.Markedet · 20096.820.968 kr.Markedet · 20104.923.072 kr.Markedet · 20114.260.102 kr.Markedet · 20127.237.230 kr.Markedet · 20135.053.818 kr.Markedet · 20147.405.398 kr.Markedet · 20153.205.356 kr.Markedet · 20164.560.402 kr.Markedet · 20174.455.990 kr.Markedet · 20183.423.882 kr.Markedet · 20193.849.384 kr.Markedet · 20208.613.528 kr.Markedet · 20218.022.630 kr.Markedet · 20229.815.190 kr.Markedet · 20236.284.586 kr.Markedet · 20244.104.408 kr.Markedet · 20258.479.548 kr.Markedet · 202615.750.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 462 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
9.165.000 kr.
I dag · vores estimat
15.701.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte9.165.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²1,3 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²4,1 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²4,1 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²6,0 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²5,3 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²8,5 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²9,0 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²9,7 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²11,7 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²12,7 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden