Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Venezuelavej 2, Buerup

Landejendom · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 71.710 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
71710 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.204 kr/m².4.588.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.488.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,19 pct. siden maj 2008
439k6,3M12,1M17,9M23,7M199420002003200620092012201620192022202531. maj 20083.225.000 kr.30. sep. 20201.105.000 kr.I dag · vores estimat4.488.401 kr.Markedet · 19941.561.690 kr.Markedet · 1995481.520 kr.Markedet · 1999872.560 kr.Markedet · 2000550.030 kr.Markedet · 20012.085.720 kr.Markedet · 20022.002.130 kr.Markedet · 2003919.360 kr.Markedet · 20041.485.120 kr.Markedet · 2005946.790 kr.Markedet · 20062.610.270 kr.Markedet · 20073.504.670 kr.Markedet · 20082.667.730 kr.Markedet · 20091.403.610 kr.Markedet · 2010976.040 kr.Markedet · 20111.368.380 kr.Markedet · 20121.163.110 kr.Markedet · 20132.437.500 kr.Markedet · 20152.500.030 kr.Markedet · 20162.338.180 kr.Markedet · 20172.309.580 kr.Markedet · 20188.818.940 kr.Markedet · 20191.581.060 kr.Markedet · 20201.444.430 kr.Markedet · 20211.953.510 kr.Markedet · 202223.682.620 kr.Markedet · 20232.624.960 kr.Markedet · 20242.337.400 kr.Markedet · 20251.702.350 kr.Markedet · 20262.907.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.488.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²284 m23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød
4450 Jyderup		127 m²2,6 km12-06-20253.250.000 kr.25.591 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved
4450 Jyderup		188 m²581 m17-11-20253.200.000 kr.17.021 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved
4450 Jyderup		184 m²999 m11-02-20243.050.000 kr.16.576 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup
4450 Jyderup		143 m²3,8 km17-06-20266.150.000 kr.43.007 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup
4450 Jyderup		213 m²499 m03-01-20252.300.000 kr.10.798 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²6,2 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²7,5 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²6,8 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²9,3 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden