Venedigvej 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 5090 m²
Bebygget areal: 1018 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.667 kr/m².3.698.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenedigvej gns: 47.500 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.301.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.720.000 kr.
2017majEjerskifte2.045.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venedigvej 8, 1. tv 2300 København S	58 m²	0 m	13-03-2025	2.895.000 kr.	49.914 kr./m²
Venedigvej 4, 2. th 2300 København S	59 m²	53 m	21-01-2026	3.895.000 kr.	66.017 kr./m²
Venedigvej 3, 2. tv 2300 København S	62 m²	49 m	23-09-2024	2.932.000 kr.	47.290 kr./m²
Venedigvej 8, st. th 2300 København S	64 m²	0 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Venedigvej 8, 3. th 2300 København S	64 m²	0 m	13-06-2024	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Venedigvej 10, 3. tv 2300 København S	52 m²	15 m	30-09-2025	3.012.500 kr.	57.933 kr./m²
Venedigvej 5, 2. th 2300 København S	68 m²	38 m	27-09-2026	4.975.000 kr.	73.162 kr./m²
Venedigvej 5, st. th 2300 København S	68 m²	38 m	09-10-2025	4.050.000 kr.	59.559 kr./m²
Venedigvej 5, st. tv 2300 København S	68 m²	38 m	12-09-2025	3.805.000 kr.	55.956 kr./m²
Venedigvej 1, 4. th 2300 København S	76 m²	59 m	11-05-2026	4.700.000 kr.	61.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu