Menu
For mæglere Log ind
Caprivej 12, 4. tv
C

Prisvurdering · 2300 København S

Caprivej 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
5090 m²
Bebygget areal
1018 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.843 kr/m².2.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaprivej gns: 47.933 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.761.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.269.181 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden feb. 2020
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.920.000 kr.31. jan. 20212.285.000 kr.I dag · vores estimat2.761.933 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.994.763 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.349.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.761.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caprivej 12, 3. tv
2300 København S		51 m²0 m06-05-20242.475.000 kr.48.529 kr./m²
Caprivej 12, 4. th
2300 København S		52 m²0 m14-02-20242.450.000 kr.47.115 kr./m²
Caprivej 10, 2. tv
2300 København S		52 m²15 m19-11-20242.575.000 kr.49.519 kr./m²
Caprivej 10, 3. tv
2300 København S		52 m²15 m10-08-20242.500.000 kr.48.077 kr./m²
Caprivej 10, 1. th
2300 København S		52 m²15 m14-11-20232.425.000 kr.46.635 kr./m²
Caprivej 6, st. th
2300 København S		52 m²42 m06-01-20263.155.000 kr.60.673 kr./m²
Caprivej 6, 4. th
2300 København S		52 m²42 m08-06-20252.985.000 kr.57.404 kr./m²
Caprivej 6, 2. th
2300 København S		52 m²42 m08-06-20253.145.000 kr.60.481 kr./m²
Caprivej 6, 1. th
2300 København S		52 m²42 m27-01-20252.490.000 kr.47.885 kr./m²
Caprivej 4, 3. tv
2300 København S		52 m²55 m31-05-20263.750.000 kr.72.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden