Prisvurdering · 2300 København S

Milanovej 2, 4. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2410 m²
Bebygget areal: 482 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.515 kr/m².2.960.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 42.982 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-36,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.259.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 970.879 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte970.879 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 4, 1. th 2300 København S	58 m²	15 m	07-05-2025	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Milanovej 6, st. tv 2300 København S	58 m²	31 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Milanovej 6, 4. tv 2300 København S	58 m²	31 m	21-11-2023	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Milanovej 4, 1. tv 2300 København S	57 m²	15 m	23-06-2025	3.570.000 kr.	62.632 kr./m²
Milanovej 4, 3. tv 2300 København S	57 m²	15 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²
Milanovej 4, st. tv 2300 København S	57 m²	15 m	23-09-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Milanovej 6, st. th 2300 København S	57 m²	31 m	06-06-2026	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Milanovej 6, 1. th 2300 København S	57 m²	31 m	17-03-2026	3.810.000 kr.	66.842 kr./m²
Øresundsvej 110, 3. th 2300 København S	58 m²	39 m	24-09-2025	3.550.500 kr.	61.216 kr./m²
Caprivej 9, st. tv 2300 København S	58 m²	76 m	15-06-2025	2.605.000 kr.	44.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu