Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 35

Villa · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.608 kr/m².1.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.803.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden aug. 2008
114k1,1M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20081.057.899 kr.I dag · vores estimat1.803.416 kr.Markedet · 1992407.820 kr.Markedet · 1993389.424 kr.Markedet · 1994474.012 kr.Markedet · 1995427.140 kr.Markedet · 1996525.000 kr.Markedet · 1997348.096 kr.Markedet · 1998590.688 kr.Markedet · 1999813.204 kr.Markedet · 2000769.272 kr.Markedet · 2001737.940 kr.Markedet · 2002564.396 kr.Markedet · 2003554.232 kr.Markedet · 2004773.892 kr.Markedet · 20051.146.684 kr.Markedet · 20061.260.084 kr.Markedet · 20071.347.276 kr.Markedet · 20081.281.252 kr.Markedet · 20091.140.216 kr.Markedet · 20101.163.484 kr.Markedet · 20111.319.556 kr.Markedet · 20121.173.228 kr.Markedet · 20131.316.280 kr.Markedet · 20141.149.708 kr.Markedet · 20151.305.612 kr.Markedet · 20161.412.040 kr.Markedet · 20171.535.604 kr.Markedet · 20181.664.460 kr.Markedet · 20191.653.792 kr.Markedet · 20201.683.108 kr.Markedet · 20212.038.848 kr.Markedet · 20222.375.184 kr.Markedet · 20232.100.000 kr.Markedet · 20242.147.208 kr.Markedet · 20252.387.700 kr.Markedet · 20262.883.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
1.057.899 kr.
I dag · vores estimat
1.803.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.057.899 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²114 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²55 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²76 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²18 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²120 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²49 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²79 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²93 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²84 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²223 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden