Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vendersvej 25

Villa · 83 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.608 kr/m².1.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.771.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden apr. 2007
113k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20071.075.000 kr.I dag · vores estimat1.771.294 kr.Markedet · 1992402.965 kr.Markedet · 1993384.788 kr.Markedet · 1994468.369 kr.Markedet · 1995422.055 kr.Markedet · 1996518.750 kr.Markedet · 1997343.952 kr.Markedet · 1998583.656 kr.Markedet · 1999803.523 kr.Markedet · 2000760.114 kr.Markedet · 2001729.155 kr.Markedet · 2002557.677 kr.Markedet · 2003547.634 kr.Markedet · 2004764.679 kr.Markedet · 20051.133.033 kr.Markedet · 20061.245.083 kr.Markedet · 20071.331.237 kr.Markedet · 20081.265.999 kr.Markedet · 20091.126.642 kr.Markedet · 20101.149.633 kr.Markedet · 20111.303.847 kr.Markedet · 20121.159.261 kr.Markedet · 20131.300.610 kr.Markedet · 20141.136.021 kr.Markedet · 20151.290.069 kr.Markedet · 20161.395.230 kr.Markedet · 20171.517.323 kr.Markedet · 20181.644.645 kr.Markedet · 20191.634.104 kr.Markedet · 20201.663.071 kr.Markedet · 20212.014.576 kr.Markedet · 20222.346.908 kr.Markedet · 20232.075.000 kr.Markedet · 20242.121.646 kr.Markedet · 20252.359.275 kr.Markedet · 20262.849.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²37 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²51 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²145 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²61 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²52 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²65 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²103 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²165 m12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²31 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²141 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden