Vendersvej 19

Villa · 117 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.095 kr/m².2.029.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Vores vurdering3.201.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,52 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.365.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	16 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	17 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	50 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	145 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	32 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Vendersvej 16 5000 Odense C	77 m²	50 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vendersvej 32 5000 Odense C	77 m²	77 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vendersvej 37 5000 Odense C	77 m²	115 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Vendersvej 2 5000 Odense C	77 m²	166 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	147 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu