Vendersvej 19, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.159 kr/m².877.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering900.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 968.538 kr.
I dag · vores estimat: 900.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg968.538 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	250 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	935 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	970 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	1,3 km	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	1,0 km	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	533 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Porsevej 7 4874 Gedser	46 m²	1,1 km	11-12-2024	549.000 kr.	11.935 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	575 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	1,3 km	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	354 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu