Vendersvej 17, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.606 kr/m².1.663.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.368.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	105 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	358 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	166 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	831 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	1,1 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	1,4 km	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	683 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	171 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	570 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	359 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu