Vendbjergvej 28, Bjergby

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.089 kr/m².783.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.139.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 160.500 kr.
1. aug. 2006 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1994jul.Ejerskifte160.500 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	3,8 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	3,7 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Bårupvej 28, Erslev 7950 Erslev	117 m²	4,0 km	02-09-2026	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Bårupvej 4, Erslev 7950 Erslev	114 m²	4,2 km	02-01-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	203 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	4,2 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	3,9 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	3,9 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,6 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	4,2 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu