Vemmetoftevej 5A, St. Spjellerup

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.607 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 163 m².1.710.522 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	252 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	391 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	2,2 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	2,1 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	2,7 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	347 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	353 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,5 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,5 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	2,3 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu