Vemmetoftevej 23

Fritidshus · 34 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.648 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.497 kr/m².1.063.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.957.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,95 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel399.500 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvænget 71 4654 Faxe Ladeplads	38 m²	1,2 km	03-09-2026	1.985.000 kr.	52.237 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	3,5 km	19-05-2026	1.025.000 kr.	29.286 kr./m²
Krygersvej 6 4654 Faxe Ladeplads	35 m²	3,5 km	05-02-2024	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Frederiksvej 9 4654 Faxe Ladeplads	45 m²	1,3 km	17-03-2025	1.185.000 kr.	26.333 kr./m²
Rollovej 4 4654 Faxe Ladeplads	37 m²	3,2 km	12-12-2024	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Vibevænget 9 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	561 m	27-12-2023	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Rollovej 8 4654 Faxe Ladeplads	40 m²	3,2 km	05-10-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Flidsagervej 1 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	522 m	08-10-2024	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	3,0 km	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	3,3 km	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu