Vemmetoftevej 21

Villa · 157 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.211 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3211 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.439 kr/m².3.045.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetoftevej gns: 22.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²+35,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.672.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,23 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 719.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg719.800 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetoftevej 56 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	143 m	14-08-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Vemmetoftevej 17 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	130 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	547 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	841 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	927 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	1,4 km	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,1 km	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	1,3 km	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Vintervej 7 4654 Faxe Ladeplads	180 m²	356 m	26-07-2026	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Vintervej 7 4654 Faxe Ladeplads	180 m²	356 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu