Vemmetoftevej 19

Villa · 112 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 5.003 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 5003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.489 kr/m².2.044.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetoftevej gns: 22.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²+35,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.836.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetoftevej 17 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	61 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Vemmetoftevej 56 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	207 m	14-08-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	954 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Nylandsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	917 m	07-09-2026	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,0 km	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	1,2 km	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	1,1 km	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Knopmosevej 4 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	700 m	13-05-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,4 km	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,4 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu