Vemmetofte Alle 21

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.667 kr/m².12.501.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 95.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.964.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,55 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.964.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte1.915.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	71 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Vemmetofte Alle 1 2820 Gentofte	160 m²	264 m	20-10-2025	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	53 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	20 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	276 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	269 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	771 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	682 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	465 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	592 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu