Prisvurdering · 8654 Bryrup

Vellingvej 49, Katrinedal

Villa · 91 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².1.308.600 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.415 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.173.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,76 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	2,4 km	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	2,6 km	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	2,8 km	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	3,2 km	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	3,1 km	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	3,1 km	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	3,0 km	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	3,0 km	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	3,0 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	3,2 km	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu