Vellingvej 26A, Smidstrup, 7000 Fredericia — Villa · 93 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 93 m².1.157.943 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering956.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 26B, Smidstrup 7000 Fredericia	159 m²	17 m	07-02-2025	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Skræddervænget 9, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	215 m	08-04-2025	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	60 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.500 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup 7000 Fredericia	103 m²	873 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup 7000 Fredericia	102 m²	970 m	18-02-2025	1.270.000 kr.	12.451 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup 7000 Fredericia	108 m²	934 m	27-05-2024	890.000 kr.	8.241 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup 7000 Fredericia	110 m²	1,2 km	30-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup 7000 Fredericia	125 m²	150 m	19-02-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær 7000 Fredericia	110 m²	2,7 km	18-05-2025	1.427.000 kr.	12.973 kr./m²
Niels Bjerresvej 1, Smidstrup 7000 Fredericia	143 m²	644 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu