Menu
For mæglere Log ind
Vellingvej 78
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Vellingvej 78

Villa · 100 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.951 kr/m².1.226.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVellingvej gns: 8.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-46,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.036.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.280.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²1,3 km07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Skræddervænget 9, Smidstrup
7000 Fredericia		102 m²1,5 km08-04-20251.125.000 kr.11.029 kr./m²
Bovænget 16, Smidstrup
7000 Fredericia		110 m²1,3 km24-06-2024935.000 kr.8.500 kr./m²
Soltoften 23, Smidstrup
7000 Fredericia		103 m²2,1 km05-08-20241.095.000 kr.10.631 kr./m²
Håstrupvej 32, Smidstrup
7000 Fredericia		102 m²2,2 km18-02-20251.270.000 kr.12.451 kr./m²
Håstrupvej 28, Smidstrup
7000 Fredericia		108 m²2,2 km27-05-2024890.000 kr.8.241 kr./m²
Håstrupvej 58, Smidstrup
7000 Fredericia		110 m²2,4 km30-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Bovænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		125 m²1,4 km19-02-20251.150.000 kr.9.200 kr./m²
Vandgyden 3, Pjedsted
7000 Fredericia		103 m²3,9 km24-07-20251.075.000 kr.10.437 kr./m²
Tiufkærvej 158, Tiufkær
7000 Fredericia		110 m²3,7 km18-05-20251.427.000 kr.12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden