Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Vellingtoft 10, Kværs

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.108 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2108 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.404.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.157.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,94 pct. siden nov. 2025
252k832k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.835.000 kr.I dag · vores estimat1.157.192 kr.Markedet · 1992490.725 kr.Markedet · 1993416.610 kr.Markedet · 1994573.210 kr.Markedet · 1995509.355 kr.Markedet · 1996607.500 kr.Markedet · 1997593.460 kr.Markedet · 1998617.625 kr.Markedet · 1999674.460 kr.Markedet · 2000571.050 kr.Markedet · 2001524.475 kr.Markedet · 20021.489.320 kr.Markedet · 2003952.425 kr.Markedet · 2004796.365 kr.Markedet · 20051.110.510 kr.Markedet · 2006979.830 kr.Markedet · 2007947.565 kr.Markedet · 2008989.145 kr.Markedet · 2009999.810 kr.Markedet · 20101.015.065 kr.Markedet · 20111.350.675 kr.Markedet · 20121.179.225 kr.Markedet · 20131.001.430 kr.Markedet · 2014816.750 kr.Markedet · 20151.312.200 kr.Markedet · 2016932.040 kr.Markedet · 20171.090.395 kr.Markedet · 20181.084.995 kr.Markedet · 20191.203.795 kr.Markedet · 2020722.655 kr.Markedet · 20211.174.230 kr.Markedet · 20221.203.525 kr.Markedet · 20231.291.410 kr.Markedet · 20241.254.420 kr.Markedet · 20251.557.630 kr.Markedet · 20261.671.840 kr.Markedet · 20292.571.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, andet1.835.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoft 16, Kværs
6300 Gråsten		150 m²257 m17-09-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Højtoft 26, Kværs
6300 Gråsten		112 m²262 m25-05-20251.195.000 kr.10.670 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl
6300 Gråsten		136 m²1,7 km09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs
6300 Gråsten		162 m²294 m04-12-20241.172.000 kr.7.235 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl
6300 Gråsten		138 m²2,1 km15-04-20261.050.000 kr.7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl
6300 Gråsten		138 m²2,2 km16-10-2024795.000 kr.5.761 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl
6300 Gråsten		144 m²2,1 km01-07-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²601 m25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²336 m30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²703 m11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden