Velling Koller Vej 4, 8654 Bryrup — Villa · 212 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 37.635 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 37635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².2.662.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.399.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	1,4 km	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	1,2 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	1,7 km	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	1,7 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	1,9 km	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	1,9 km	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	1,6 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	1,9 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	1,1 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	2,0 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu