Veksebovej 5, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 68 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.167 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.224 kr/m².3.380.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.838.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	1,5 km	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	2,0 km	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	1,7 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	1,6 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	1,3 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	3,1 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	1,7 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Sørupvej 36C 3480 Fredensborg	59 m²	3,3 km	15-03-2026	3.645.000 kr.	61.780 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	4,5 km	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	1,7 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu