Veksebovej 3, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 217 m² · bygget 1725 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.308 m², 7 værelser, opført i 1725, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.814 kr/m².6.060.500 kr.
2Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.881.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,2 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,1 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	701 m	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	973 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	531 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,0 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	275 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	1,7 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	819 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	1,0 km	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu