Veksebovej 16, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 97 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.152 kr/m².4.233.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.173.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,40 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,1 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	1,2 km	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	1,2 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	1,7 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	1,6 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	997 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	1,8 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	1,3 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	2,2 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	1,7 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu