Veksebovej 1, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 174 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.990 kr/m².5.564.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.075.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2010Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,2 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,2 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	301 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	858 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	835 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	743 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	523 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	521 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Tjørnevej 5 3480 Fredensborg	174 m²	1,3 km	25-03-2024	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	1,1 km	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu