Vejstruprød Landevej 6, 6093 Sjølund — Landejendom · 178 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 650.724 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 650724 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.516 kr/m².3.312.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)650724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.120.524 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2005mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjællebrovej 25 6093 Sjølund	215 m²	736 m	30-11-2023	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Bakkevej 4 6093 Sjølund	135 m²	1,3 km	06-04-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Åstorpvej 53 6093 Sjølund	247 m²	1,0 km	08-01-2026	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Sjølundvej 90 6093 Sjølund	297 m²	3,5 km	18-10-2025	2.700.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu