Vejsager 13

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.335 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejsager gns: 14.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	53 m	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	184 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	187 m	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Borgergade 73 4241 Vemmelev	120 m²	339 m	15-10-2023	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	411 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,1 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	1,1 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	1,2 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	389 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Borgergade 97 4241 Vemmelev	130 m²	173 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu