Vejrup-Vej 9, Vejrup

Villa · 224 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.284 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (5491, sidste 24 mdr.): 12.192 kr/m² × 224 m².2.731.008 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.659.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	73 m	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	752 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	318 m	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	267 m	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	620 m	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	637 m	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	45 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	289 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	333 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup 5491 Blommenslyst	320 m²	203 m	12-02-2026	3.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu