Menu
For mæglere Log ind
Ravnebjerggyden 19, Lille Ubberud
E

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Ravnebjerggyden 19, Lille Ubberud

Villa · 138 m² · bygget 1821

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.520 m², 3 værelser, opført i 1821, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1821
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.860 kr/m².1.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerggyden gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.764.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.763.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden jan. 2017
264k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020052009201320172021202531. jan. 20171.420.000 kr.I dag · vores estimat1.764.237 kr.Markedet · 1992461.472 kr.Markedet · 1993338.928 kr.Markedet · 1994653.430 kr.Markedet · 1995854.358 kr.Markedet · 1996655.086 kr.Markedet · 1997993.876 kr.Markedet · 1998689.034 kr.Markedet · 1999976.902 kr.Markedet · 2000725.328 kr.Markedet · 2001878.232 kr.Markedet · 2002868.296 kr.Markedet · 2003420.624 kr.Markedet · 2005929.706 kr.Markedet · 20061.676.838 kr.Markedet · 20071.443.756 kr.Markedet · 20082.326.266 kr.Markedet · 2009888.582 kr.Markedet · 20102.008.590 kr.Markedet · 20111.197.702 kr.Markedet · 20121.162.788 kr.Markedet · 20131.094.340 kr.Markedet · 2014976.350 kr.Markedet · 2015937.296 kr.Markedet · 20161.478.532 kr.Markedet · 2017705.732 kr.Markedet · 20181.505.028 kr.Markedet · 20191.437.546 kr.Markedet · 2020940.884 kr.Markedet · 20211.484.328 kr.Markedet · 20221.562.712 kr.Markedet · 20231.642.890 kr.Markedet · 20242.368.770 kr.Markedet · 20251.914.612 kr.Markedet · 20261.380.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²450 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²772 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup
5491 Blommenslyst		144 m²1,1 km18-01-20242.600.000 kr.18.056 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²979 m26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,0 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,1 km02-10-2023870.000 kr.6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²1,3 km25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²508 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²896 m28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²640 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden