Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Vejrholm 47

Villa · 86 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
300.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.584 kr/m².1.907.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejrholm gns: 13.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.782.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • Bygget
  • 2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrholm 60
9220 Aalborg Øst		113 m²131 m13-05-20252.350.000 kr.20.796 kr./m²
Vejrholm 16D
9220 Aalborg Øst		111 m²413 m27-06-20241.683.000 kr.15.162 kr./m²
Vejrholm 23
9220 Aalborg Øst		158 m²304 m20-11-20241.960.000 kr.12.405 kr./m²
Vejrholm 31D
9220 Aalborg Øst		161 m²212 m13-07-20261.950.000 kr.12.112 kr./m²
Vejrholm 31G
9220 Aalborg Øst		161 m²219 m04-02-20252.100.000 kr.13.043 kr./m²
Vejrholm 31F
9220 Aalborg Øst		164 m²222 m19-02-20242.375.000 kr.14.482 kr./m²
Ved Trekanten 14A
9220 Aalborg Øst		92 m²511 m01-09-20261.595.000 kr.17.337 kr./m²
Rønbjergvej 10B
9220 Aalborg Øst		94 m²1,8 km14-02-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²
Wesselsvej 17
9220 Aalborg Øst		83 m²2,4 km24-07-20251.495.000 kr.18.012 kr./m²
Lemvigvej 106
9220 Aalborg Øst		77 m²2,0 km20-08-20241.920.000 kr.24.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden