Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Rebildparken 83

Villa · 196 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 942 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.098 kr/m².2.439.800 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.892.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.823.315 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildparken 16 9220 Aalborg Øst	185 m²	147 m	05-03-2026	3.225.000 kr.	17.432 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	277 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Rebildparken 100 9220 Aalborg Øst	168 m²	224 m	06-06-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	124 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	442 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 4 9220 Aalborg Øst	160 m²	175 m	19-04-2024	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Rebildparken 77 9220 Aalborg Øst	150 m²	37 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Rebildparken 33 9220 Aalborg Øst	148 m²	71 m	18-02-2026	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Rebildparken 104 9220 Aalborg Øst	148 m²	319 m	16-10-2025	2.458.000 kr.	16.608 kr./m²
Rebildparken 9 9220 Aalborg Øst	139 m²	119 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu