Vejlevej 52

Villa · 84 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.561 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².1.022.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.388.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,96 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte1.327.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 7 7150 Barrit	83 m²	990 m	05-07-2024	640.000 kr.	7.711 kr./m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	1,1 km	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	1,8 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	1,7 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Randvej 18 7150 Barrit	83 m²	3,7 km	30-03-2026	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,8 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	2,4 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Bagervænget 17 7150 Barrit	119 m²	1,4 km	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	820 m	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	1,7 km	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu