Bakkesvinget 38, 7150 Barrit — Villa · 164 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².1.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 6.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.131.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.048.630 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	55 m	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	265 m	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	309 m	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	1,3 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	319 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	237 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	417 m	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	71 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	71 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	340 m	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu