Vejlevej 41, Vesterby

Villa · 223 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 24.989 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 24989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.119 kr/m².2.775.838 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.725.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 39, Vesterby 7130 Juelsminde	195 m²	68 m	20-03-2024	3.912.500 kr.	20.064 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	2,4 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Vejlevej 40, Vesterby 7130 Juelsminde	155 m²	1,2 km	15-09-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Barritskovvej 32, Vesterby 7130 Juelsminde	193 m²	689 m	16-01-2025	2.095.000 kr.	10.855 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	1,1 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby 7130 Juelsminde	170 m²	633 m	21-04-2025	1.980.000 kr.	11.647 kr./m²
Bjerrevej 406, Vesterby 7130 Juelsminde	166 m²	1,1 km	06-11-2024	2.800.888 kr.	16.873 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	3,1 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	3,0 km	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	3,3 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu