Vejlevej 153A, Belle

Villa · 482 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 482 m², grund på 70.196 m², 9 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 482 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 70196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².3.247.500 kr.
2Boligareal større end typisk482 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.641.192 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1449,44 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 482 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006235.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 24 7140 Stouby	380 m²	3,4 km	09-07-2025	5.800.000 kr.	15.263 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	1,5 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	3,1 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,6 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu