Vejlesøvej 112

Villa · 193 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.367 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.340 kr/m².11.907.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.163.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.163.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
2005Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	121 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	487 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	939 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	32 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	253 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	155 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	90 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	631 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	196 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	671 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu