Vejlesøvej 108A, 2840 Holte — Villa · 333 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 1.488 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1488 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.501 kr/m².17.632.500 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering18.235.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	220 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	28 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	180 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	454 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	900 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	699 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	450 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	487 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	463 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	658 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu