Vejlesøparken 2, 1. th

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 5844 m²
Bebygget areal: 1436 m²
Erhvervsareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.142 kr/m².7.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 38.500 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.259.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.259.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg10.540.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 8, 1. tv 2840 Holte	181 m²	72 m	10-07-2024	9.995.000 kr.	55.221 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. tv 2840 Holte	185 m²	0 m	14-11-2023	10.250.000 kr.	55.405 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th 2840 Holte	185 m²	72 m	03-09-2025	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²
Vejlesøparken 16, 1. th 2840 Holte	185 m²	126 m	18-07-2024	8.500.000 kr.	45.946 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv 2840 Holte	163 m²	0 m	02-05-2024	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th 2840 Holte	145 m²	111 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	58.276 kr./m²
Vejlesøparken 3, 2. th 2840 Holte	130 m²	283 m	10-11-2025	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlesøparken 3, 3. th 2840 Holte	130 m²	283 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Vejlesøparken 2, 4. th 2840 Holte	122 m²	0 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Vejlesøparken 15, 5. th 2840 Holte	126 m²	186 m	21-01-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu