Vejlesøparken 16, 4. tv, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 5844 m²
Bebygget areal: 1436 m²
Erhvervsareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.830 kr/m².5.550.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 38.500 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.380.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.380.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 16, 5. th 2840 Holte	121 m²	0 m	27-02-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Vejlesøparken 35, 2. tv 2840 Holte	121 m²	40 m	06-01-2026	4.900.000 kr.	40.496 kr./m²
Vejlesøparken 33, 4. tv 2840 Holte	121 m²	58 m	03-09-2024	5.270.000 kr.	43.554 kr./m²
Vejlesøparken 2, 4. th 2840 Holte	122 m²	126 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Vejlesøparken 10, 5. tv 2840 Holte	121 m²	71 m	27-01-2026	8.700.000 kr.	71.901 kr./m²
Vejlesøparken 31, 1. tv. 2840 Holte	121 m²	80 m	01-03-2026	4.900.000 kr.	40.496 kr./m²
Vejlesøparken 29, 3. th 2840 Holte	121 m²	102 m	13-03-2025	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Vejlesøparken 27, 4. tv 2840 Holte	121 m²	125 m	14-12-2025	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Vejlesøparken 27, 3. th 2840 Holte	121 m²	125 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²
Vejlesøparken 27, 3. tv 2840 Holte	121 m²	125 m	19-10-2023	4.887.500 kr.	40.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu