Vejlesøparken 12, 5. th, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 5844 m²
Bebygget areal: 1436 m²
Erhvervsareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.029 kr/m².6.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlesøparken gns: 38.500 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.604.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøparken 6, 5. tv 2840 Holte	119 m²	85 m	23-06-2025	6.925.000 kr.	58.193 kr./m²
Vejlesøparken 8, 5. tv 2840 Holte	119 m²	89 m	03-06-2025	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Vejlesøparken 10, 5. tv 2840 Holte	121 m²	24 m	27-01-2026	8.700.000 kr.	71.901 kr./m²
Vejlesøparken 16, 5. th 2840 Holte	121 m²	47 m	27-02-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Vejlesøparken 35, 2. tv 2840 Holte	121 m²	86 m	06-01-2026	4.900.000 kr.	40.496 kr./m²
Vejlesøparken 33, 4. tv 2840 Holte	121 m²	105 m	03-09-2024	5.270.000 kr.	43.554 kr./m²
Vejlesøparken 16, 4. tv 2840 Holte	122 m²	47 m	03-09-2025	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Vejlesøparken 31, 1. tv. 2840 Holte	121 m²	127 m	01-03-2026	4.900.000 kr.	40.496 kr./m²
Vejlesøparken 29, 3. th 2840 Holte	121 m²	149 m	13-03-2025	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Vejlesøparken 2, 4. th 2840 Holte	122 m²	97 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu