Vejlemosevej 58

Rækkehus · 157 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.731.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.712 kr/m².7.759.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlemosevej gns: 64.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.118.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,24 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.118.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel4.358.000 kr.
2017majEjerskifte6.325.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	65 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Vejlemosevej 54 2840 Holte	119 m²	22 m	10-03-2024	7.600.000 kr.	63.866 kr./m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	197 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	121 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	100 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	100 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	139 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	190 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	2,2 km	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Rude Vang 96 2840 Holte	154 m²	2,3 km	03-05-2026	8.150.000 kr.	52.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu