Vejlelongsgyden 27, Vejle, 5672 Broby — Villa · 239 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.347 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 4347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 239 m².2.055.878 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.935.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	975 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,4 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	1,3 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	3,1 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	1,1 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	2,1 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	1,1 km	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	1,0 km	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	2,1 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	1,1 km	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu