Vejlegårdsvej 59, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 365 m²
Erhvervsareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.082 kr/m².2.379.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.928.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,32 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.120.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 20.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.928.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte20.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte7.120.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlegårdsparken 60, 1. 11 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	484 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Vejlegårdsparken 68, st. 1 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	508 m	12-03-2024	2.160.000 kr.	27.692 kr./m²
Vejlegårdsparken 50, 2. 21 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	522 m	30-04-2024	1.940.000 kr.	24.872 kr./m²
Margrethevænget 12, st. 1. 2665 Vallensbæk Strand	82 m²	217 m	13-02-2026	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Margrethevænget 12, st. 1 2665 Vallensbæk Strand	82 m²	217 m	12-02-2026	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Vejlegårdsparken 12, 2. 21 2665 Vallensbæk Strand	78 m²	708 m	05-06-2025	1.970.000 kr.	25.256 kr./m²
Vejlegårdsparken 88, st. tv 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	426 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, st. 3 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	484 m	19-07-2025	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, 2. 27 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	484 m	14-04-2024	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, 1. 17. 2665 Vallensbæk Strand	86 m²	484 m	29-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu