Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Svenstrupvej 50

Villa · 161 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.000 kr/m².4.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 26.044 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.128.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,05 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.042.630 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.042.630 kr.
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	262 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	76 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	245 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	242 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	271 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	255 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	315 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	185 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	201 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	404 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu