Menu
For mæglere Log ind
Liselundsvej 24

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Liselundsvej 24

Villa · 100 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 810 m², opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
810 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.548 kr/m².3.800.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundsvej gns: 31.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.502.058 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.832.994 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liselundsvej 17
2665 Vallensbæk Strand		103 m²82 m10-01-20241.700.000 kr.16.505 kr./m²
Liselundsvej 11
2665 Vallensbæk Strand		105 m²142 m31-05-20263.450.000 kr.32.857 kr./m²
Liselundsvej 14
2665 Vallensbæk Strand		110 m²84 m19-02-20254.317.000 kr.39.245 kr./m²
Liselundsvej 5B
2665 Vallensbæk Strand		143 m²171 m16-04-20244.375.000 kr.30.594 kr./m²
Nordfeldvej 17
2665 Vallensbæk Strand		101 m²85 m09-09-20254.695.000 kr.46.485 kr./m²
Torbenfeldvej 27
2665 Vallensbæk Strand		106 m²194 m02-04-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Nysøvej 57
2665 Vallensbæk Strand		105 m²382 m14-12-20232.925.000 kr.27.857 kr./m²
Nysøvej 24
2665 Vallensbæk Strand		113 m²50 m08-05-20253.950.000 kr.34.956 kr./m²
Højstrupvej 3
2665 Vallensbæk Strand		104 m²840 m19-03-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Nordfeldvej 32
2665 Vallensbæk Strand		115 m²137 m27-06-20253.650.000 kr.31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden