Vejledalen 78, 2. mf.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1622 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.745 kr/m².1.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejledalen gns: 24.250 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.471.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 1.243.485 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19741.243.485 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejledalen 78, st. mf 2635 Ishøj	44 m²	0 m	24-06-2024	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Vejledalen 58, 3. mf 2635 Ishøj	40 m²	134 m	14-10-2024	970.000 kr.	24.250 kr./m²
Vejledalen 58, st. mf 2635 Ishøj	40 m²	134 m	01-09-2024	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Vejledalen 56, st. mf 2635 Ishøj	40 m²	153 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Vejledalen 56, 1. mf 2635 Ishøj	40 m²	153 m	06-05-2024	1.035.000 kr.	25.875 kr./m²
Vejledalen 54, 3. mf 2635 Ishøj	40 m²	176 m	02-07-2025	1.185.000 kr.	29.625 kr./m²
Vejledalen 50, 1. mf 2635 Ishøj	40 m²	176 m	15-10-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Vejledalen 50, st. mf 2635 Ishøj	40 m²	176 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejledalen 54, 1. tv 2635 Ishøj	63 m²	176 m	17-06-2024	1.730.000 kr.	27.460 kr./m²
Vejledalen 50, st. th 2635 Ishøj	63 m²	176 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu